Estimation théorique
Rue Jean Moulin,38640 Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,38640-Claix indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 47 | 178000€ | 1483€ |
2021-01-25 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 12 | 32 | 50000€ | 4167€ |
2019-12-27 | 2 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 133 | 498 | 115000€ | 865€ |
2021-07-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 56 | 350850€ | 3898€ |
2019-12-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 381 | 285000€ | 2522€ |
2020-10-05 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 158 | 110000€ | 1310€ |
2020-09-17 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 43 | 227930€ | 3561€ |
2020-07-28 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 104 | 235300€ | 2220€ |
2021-10-15 | 6 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 75 | 605 | 449000€ | 5987€ |
2023-03-27 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 65 | 62 | 246600€ | 3794€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 73 | 222 | 353150€ | 4838€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 76 | 110 | 290980€ | 3829€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 49 | 287500€ | 2934€ |
2021-07-09 | 1 | ESC DE FAIENCE | 3 | 55 | 0 | 128000€ | 2327€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA REVOIRE | 8 | 196 | 1097 | 489400€ | 2497€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DE LA REVOIRE | 5 | 102 | 225 | 416900€ | 4087€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 100 | 317993€ | 2564€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 179 | 323800€ | 3558€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA REVOIRE | 4 | 99 | 1168 | 545800€ | 5513€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DE L AUBERTIE | 5 | 185 | 833 | 625100€ | 3379€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DU VERCORS | 8 | 170 | 530 | 240000€ | 1412€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 138 | 1401 | 611690€ | 4433€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 164 | 694 | 657130€ | 4007€ |
2023-04-05 | 12 | AV DE BELLEDONNE | 4 | 105 | 235 | 369850€ | 3522€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE LA RONZY | 3 | 69 | 168 | 200000€ | 2899€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DE FURONNIERES | 14 | 500 | 1142 | 2200000€ | 4400€ |
2022-10-10 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 135 | 560 | 500000€ | 3704€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DE LA DUATIERE | 6 | 170 | 1197 | 540000€ | 3176€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DE LA RONZY | 5 | 150 | 740 | 445450€ | 2970€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU VERCORS | 3 | 84 | 908 | 449700€ | 5354€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 101 | 393 | 370000€ | 3663€ |
2019-06-17 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 138 | 424 | 356800€ | 2586€ |
2020-10-13 | 4 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 102 | 345 | 355000€ | 3480€ |
2021-04-06 | 36 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 97 | 680 | 391900€ | 4040€ |
2020-07-24 | 18 | AV BOUGAULT | 4 | 96 | 292 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 24 | ALL DU SABOT | 7 | 161 | 1082 | 480625€ | 2985€ |
2022-04-05 | 4 | ALL DU BELMONT | 5 | 127 | 1345 | 360000€ | 2835€ |
2020-02-13 | 1 | ALL DES AULNES | 6 | 118 | 420 | 433500€ | 3674€ |
2021-10-20 | 20 | ALL DU SABOT | 5 | 118 | 1066 | 484000€ | 4102€ |
2020-06-25 | 17 | ALL ALEXANDRE DUBUISSON | 6 | 128 | 650 | 504193€ | 3939€ |
2022-09-09 | 20 | AV BOUGAULT | 6 | 150 | 371 | 580700€ | 3871€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 157 | 542 | 310000€ | 1975€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DU MUGUET | 5 | 107 | 576 | 557600€ | 5211€ |
2021-03-30 | 26 | PL DU TABOR | 6 | 108 | 0 | 473400€ | 4383€ |
2021-08-12 | 33 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2021-08-05 | 39 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 123 | 0 | 427900€ | 3479€ |
2022-08-29 | 6 | PL DE LA CHARTREUSE | 4 | 96 | 0 | 463100€ | 4824€ |
2022-10-28 | 3 | VC DES FAYARDS | 6 | 102 | 1008 | 441600€ | 4329€ |
2020-04-30 | 7 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 313 | 355550€ | 3865€ |
2021-12-23 | 15 | RUE BEYLE STENDHAL | 4 | 96 | 552 | 427250€ | 4451€ |
2022-06-20 | 33 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 126 | 0 | 554800€ | 4403€ |
2022-05-23 | 12 | ALL DES ROCHETTES | 5 | 104 | 1295 | 494300€ | 4753€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DES PLATANES | 8 | 169 | 1063 | 512700€ | 3034€ |
2019-05-27 | 3 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 194 | 365000€ | 3967€ |
2019-10-10 | 30 | ALL DE LA VEISSIERE | 5 | 104 | 464 | 439980€ | 4231€ |
2019-10-28 | 17 | ALL DES PAMPRES | 7 | 144 | 1103 | 502950€ | 3493€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU BEAU DUNOIS | 5 | 129 | 967 | 438690€ | 3401€ |
2021-10-05 | 1 | CHE DE LA COMBE OLLAGNIER | 3 | 75 | 1120 | 388910€ | 5185€ |
2021-08-24 | 11 | AV DE BELLEDONNE | 7 | 121 | 667 | 490000€ | 4050€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2336720€ | 11684€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2348380€ | 11742€ |
2021-08-27 | 9 | AV DE BELLEDONNE | 5 | 106 | 609 | 468800€ | 4423€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 123 | 0 | 310650€ | 2526€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES PAMPRES | 5 | 143 | 1025 | 501550€ | 3507€ |
2020-09-18 | 11 | VC DES FAYARDS | 4 | 132 | 991 | 375000€ | 2841€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DU PELE | 4 | 87 | 568 | 260000€ | 2989€ |
2020-04-17 | 2 | ALL LA VIGNE DES PEROUSES | 5 | 128 | 603 | 468000€ | 3656€ |
2020-12-22 | 5 | IMP LE PETIT CHEMIN | 4 | 109 | 332 | 429075€ | 3936€ |
2021-06-14 | 7 | IMP LE PETIT CHEMIN | 6 | 127 | 313 | 479200€ | 3773€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE GARETIERE | 7 | 162 | 0 | 540000€ | 3333€ |
2020-11-18 | 16 | IMP LE PETIT CHEMIN | 3 | 84 | 0 | 296000€ | 3524€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DU COL VERT | 4 | 104 | 0 | 355000€ | 3413€ |
2020-09-14 | 19 | ALL DE LA POSTERLE | 5 | 104 | 0 | 395000€ | 3798€ |
2021-04-12 | 34 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2021-08-24 | 44 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 104 | 0 | 361000€ | 3471€ |
2021-09-02 | 49 | ALL DE LA CHENEVARIE | 6 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-01 | 65 | ALL DE LA CHENEVARIE | 5 | 104 | 0 | 345390€ | 3321€ |
2020-07-06 | 73 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 123 | 0 | 383000€ | 3114€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DU COL VERT | 5 | 115 | 0 | 331800€ | 2885€ |
2022-07-07 | 83 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 134 | 0 | 427800€ | 3193€ |
2019-07-02 | 2 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 4 | 82 | 279 | 333750€ | 4070€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU BEAU DUNOIS | 6 | 164 | 1097 | 819500€ | 4997€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU PRE GRASSE | 4 | 99 | 1201 | 320000€ | 3232€ |
2021-06-15 | 9 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 203 | 300910€ | 3102€ |
2019-08-09 | 13 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 202 | 324320€ | 3344€ |
2020-09-28 | 1 | IMP AUX CHAMPS DES FIGUIERS | 5 | 113 | 384 | 424000€ | 3752€ |
2019-06-07 | 17 | ALL DU CLOS DES PIERRES | 5 | 117 | 801 | 515000€ | 4402€ |
2021-04-06 | 10 | CHE DE GARETIERE | 5 | 160 | 0 | 291640€ | 1823€ |
2021-12-23 | 10 | ALL DE BORRELIERES | 4 | 80 | 842 | 355000€ | 4438€ |
2019-08-28 | 12 | CHE DE GARETIERE | 4 | 90 | 200 | 309665€ | 3441€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU PRE GRASSE | 4 | 75 | 1066 | 360000€ | 4800€ |
2020-10-30 | 12 | CHE DE GARETIERE | 5 | 113 | 329 | 393500€ | 3482€ |
2020-09-11 | 2 | PTTE DU HAMEAU DE L'ARC | 5 | 100 | 516 | 360150€ | 3602€ |
2019-12-17 | 4 | PTTE DU HAMEAU DE L'ARC | 4 | 78 | 167 | 317850€ | 4075€ |
2022-09-23 | 36 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 148 | 915 | 539950€ | 3648€ |
2020-03-03 | 3 | IMP AUX CHAMPS DES FIGUIERS | 9 | 142 | 522 | 521000€ | 3669€ |
2022-02-08 | 4 | ALL DU SISTE | 3 | 63 | 591 | 293500€ | 4659€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE LA RONZY | 6 | 110 | 224 | 382700€ | 3479€ |
2022-08-10 | 12 | ALL DES CHAUMES | 4 | 95 | 900 | 510710€ | 5376€ |
2022-11-04 | 17 | LE MAS DES PERROUSES | 4 | 109 | 415 | 427900€ | 3926€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DES PEROUSES | 5 | 115 | 657 | 465000€ | 4043€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DES PEROUSES | 3 | 63 | 363 | 344000€ | 5460€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE GARETIERE | 11 | 540 | 6400 | 1156500€ | 2142€ |
2020-10-08 | 5 | ALL DES TAILLIS | 6 | 150 | 1277 | 461600€ | 3077€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DU CLOS DU BOIS | 6 | 148 | 1000 | 541680€ | 3660€ |
2020-07-06 | 6 | IMP MAS DES PEROUSES | 3 | 125 | 227 | 370900€ | 2967€ |
2019-06-14 | 12 | LE MAS DES PERROUSES | 5 | 98 | 244 | 372000€ | 3796€ |
2021-08-18 | 11 | CHE DU MOLLARD | 6 | 217 | 1400 | 825000€ | 3802€ |
2019-11-29 | 32 | CHE DU MOLLARD | 9 | 352 | 1548 | 825000€ | 2344€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA BATIE | 5 | 156 | 1074 | 582400€ | 3733€ |
2021-11-26 | 22 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 931 | 612800€ | 4573€ |
2021-07-05 | 0 | RUE DES PEROUSES | 5 | 157 | 636 | 609750€ | 3884€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DES PEROUSES | 3 | 68 | 392 | 300000€ | 4412€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DES OMBELLES | 3 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES OMBELLES | 4 | 105 | 56 | 355000€ | 3381€ |
2022-01-20 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 174 | 1177 | 676600€ | 3889€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 142 | 171 | 499000€ | 3514€ |
2021-02-15 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 118 | 1083 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DU PARC | 3 | 138 | 681 | 432000€ | 3130€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 120 | 1079 | 399600€ | 3330€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DU MAS PRE VIEUX | 4 | 115 | 612 | 463000€ | 4026€ |
2021-06-08 | 11 | ALL DU PARC | 5 | 154 | 382 | 415200€ | 2696€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 1094 | 430000€ | 4725€ |
2021-09-14 | 31 | ALL DE SAUVRES | 4 | 124 | 786 | 604600€ | 4876€ |
2020-12-16 | 4 | CHE DES CHALETS | 4 | 148 | 791 | 316200€ | 2136€ |
2020-05-07 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 130 | 746 | 423500€ | 3258€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES MARTYRS | 10 | 272 | 892 | 588940€ | 2165€ |
2022-07-06 | 6 | ALL DES PERTHUIS | 5 | 148 | 0 | 550000€ | 3716€ |
2020-10-27 | 7 | ALL DES GENTIANES | 5 | 108 | 422 | 440000€ | 4074€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 110 | 547 | 453000€ | 4118€ |
2019-07-08 | 8 | CHE DES CHALETS | 4 | 118 | 813 | 374000€ | 3169€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES MARTYRS | 6 | 246 | 1346 | 595000€ | 2419€ |
2020-08-13 | 46 | ALL DES GITEAUX | 4 | 101 | 384 | 409750€ | 4057€ |
2022-07-13 | 46 | ALL DES GITEAUX | 4 | 101 | 384 | 440200€ | 4358€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DES MARTYRS | 4 | 203 | 0 | 502500€ | 2475€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DES CHALETS | 4 | 75 | 806 | 340000€ | 4533€ |
2021-05-31 | 15 | RTE DU CHATEAU | 3 | 93 | 93 | 277480€ | 2984€ |
2022-07-01 | 13 | ALL DES PALLUTS | 3 | 65 | 40 | 205000€ | 3154€ |
2019-06-07 | 24 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 742 | 380000€ | 3167€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DES MARTYRS | 4 | 100 | 1271 | 369000€ | 3690€ |
2021-08-05 | 23 | ALL DES THUYAS | 6 | 138 | 72 | 416670€ | 3019€ |
2021-10-28 | 19 | RTE DU CHATEAU | 4 | 122 | 290 | 316640€ | 2595€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE JAYERES | 5 | 135 | 677 | 537000€ | 3978€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DES MARTYRS | 3 | 80 | 600 | 200850€ | 2511€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MOULIN DES FAGOTS | 4 | 72 | 165 | 301000€ | 4181€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU MOULIN DES FAGOTS | 3 | 75 | 136 | 280750€ | 3743€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 1403 | 454700€ | 2915€ |
2019-07-26 | 4 | PTTE DES TULIPES | 7 | 153 | 977 | 538400€ | 3519€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DE LA COTE | 4 | 159 | 207 | 613000€ | 3855€ |
2021-04-06 | 10 | CHE DU RIF TALON | 4 | 100 | 2104 | 450000€ | 4500€ |